Expert immobilier à Paris
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Rapport technique
Expert immobilier à Paris
Martin-Emmanuel LE SUEUR, expert immobilier à Paris estime la valeur vénale de vos actifs immobiliers corporels et incorporels.
Vous cherchez un cabinet d’experts en bien immobilier en Île-de-France ? Notre rôle est d’apporter un éclairage précis et technique sur les décisions de nos clients en matière d’immobilier, pour sécuriser leurs intérêts, en toute confidentialité.
CABINET EXPERT IMMOBILIER
Le réseau d’experts qui vous accompagne partout en France
« Notre savoir faire et notre expérience familiale font notre différence depuis plus de 40 ans »
Notre cabinet d’experts immobiliers agréés
Fondé sur une histoire familiale de plus de 43 ans, notre cabinet d’experts immobiliers agréés intervient pour le compte des particuliers et des professionnels, en proposant une gamme complète d’expertises. Notre pôle pluridisciplinaire nous permet de répondre à vos problématiques, quel que soit votre secteur d’activité.
« Notre savoir-faire et notre expérience familiale font notre différence depuis plus de 40 ans. »
Vous vous demandez où trouver un expert immobilier à Paris pour l’évaluation de votre portefeuille immobilier ? Quel que soit votre bien, nous nous adaptons à ses particularités pour en déterminer sa valeur juste. En tant que membre de l’Institut des Experts Vauban, 1er réseau d’experts en pathologies du bâtiment, nous réalisons également des expertises techniques en bâtiment.
Martin-Emmanuel LE SUEUR – Votre expert en évaluation immobilière
Martin-Emmanuel LE SUEUR est expert en évaluation immobilière. Il réalise une étude précise de votre bien pour estimer sa valeur, en s’appuyant sur l’ensemble des éléments qui le définissent.
Martin a pu aiguiser son savoir-faire et ses compétences, grâce son histoire familiale, mais aussi grâce à son expérience sur le terrain pendant près de 10 ans dans l’évaluation immobilière. Passionné d’immobilier et diplômé d’un Master en Finance, il reprend le cabinet fondé en 1979, au cours de l’année 2014.
Il intervient désormais pour le compte des particuliers et des professionnels pour les accompagner dans toutes les étapes de leur parcours immobilier.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier en valeur vénale à Paris ?
Vous cherchez un expert immobilier en valeur vénale à Paris ? Que vous soyez un particulier, un professionnel ou une société foncière, vos actifs immobiliers évoluent et n’ont pas la même valeur au cours du temps. Grâce à notre pôle de compétences techniques et juridiques, nos experts agissent en synergie pour mener une étude précise de votre bien. Cette analyse poussée permet d’apporter des réponses et des solutions à votre situation : l’acquisition de votre première résidence principale, le rachat d’un local industriel ou encore l’évaluation d’un patrimoine familial.
En tant qu’experts de l’investissement immobilier à Paris, notre cabinet vous guide aussi dans l’acquisition d’actifs à destination locative, pour les sociétés foncières.
Pour en faire le diagnostic complet, notre cabinet d’expert immobilier indépendant à Paris établi un rapport sur tous les éléments qui définissent le bien : sa valeur sur le marché actuel, sa typologie, sa localisation et ses éventuelles pathologies, grâce à l’expertise bâtiment.
Nos champs de compétences pour les professionnels et les particuliers
Notre cabinet d’experts en conseil immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de votre vie, que vous soyez un professionnel ou un particulier.
Faire appel à un expert immobilier assermenté vous permet d’assurer la pérennité de votre patrimoine tout en protégeant vos finances. Nous intervenons sur plusieurs champs d’expertise pour nos clients. Vous recherchez un expert immobilier pour un investissement, un acquisition ou pour estimer votre patrimoine ? Martin-Emmanuel LE SUEUR et sont équipe vous accompagne, quel que soit votre projet.
Pour identifier les pathologies de votre bien
En tant qu’expert en pathologies du bâtiment, Martin-Emmanuel Le Sueur est habilité à identifier les symptômes des ouvrages bâtis ainsi qu’à évaluer l’habitabilité du bâti (EHB) et du logement (EHL), conformément aux réglementations. La pathologie du bâtiment désigne, selon le dictionnaire du BTP : « l’étude des symptômes, des causes et des remèdes à apporter aux ouvrages qui présentent des désordres »
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Cette analyse approfondie permet de prévenir les éventuels dégâts et désordres du bâti et d’y apporter des solutions précises.
Pour la gestion de votre patrimoine d’entreprise
Quel que soit votre secteur d’activité et la taille de votre entreprise, nous accompagnons les professionnels dans la gestion de leurs actifs et dans leurs décisions, pour plusieurs cas de figure : éclairage sur la valeur du marché actuel, cession, séparation ou acquisition d’actifs lors d’une dissolution d’entreprise… Nous nous chargeons également d’évaluer la valeur locative de locaux commerciaux en nous appuyant sur l’ensemble des caractéristiques du bâti (destination, équipements, emplacement…).
Pour votre bilan fiscal et patrimonial
Pour obtenir une vision globale de votre situation patrimoniale et sécuriser vos déclarations fiscales, une expertise immobilière vous permet de trouver des solutions à vos problématiques juridiques, fiscales et financières. Grâce à une analyse complète de votre parc immobilier, nous établissons un bilan exhaustif de votre situation.
Pour la vente ou la revente de vos biens
Pour évaluer la valeur vénale de votre bien, l’expert en estimation de bien immobilier analyse avec neutralité ses qualités et ses défauts. Pour ce faire, il réalise une étude comparative du marché, en fonction de son emplacement, de sa typologie, sa superficie, son état général, mais aussi ses équipements et la répartition des pièces. Il prend également en compte la présence des commodités (commerces, transports, écoles…).
Pour l’acquisition de votre futur bien
Si vous comptez faire l’acquisition d’un bien immobilier, une expertise préachat peut vous permettre de sécuriser votre transaction. En toute impartialité, l’expert effectuera un constat général du bien concerné et pourra ainsi évaluer sa valeur nette, en fonction de tous ses paramètres. Ce type d’expertise permet aussi au vendeur d’éviter d’éventuelles poursuites, si l’acheteur constate des vices cachés, après l’acquisition.
Pour une succession ou une transmission de votre patrimoine
Pour vous accompagner dans l’évaluation de votre patrimoine, nos experts fournissent un bilan complet et précis de vos biens. L’expertise immobilière permet sécuriser la valeur de vos actifs tout en trouvant une entente à l’amiable pour tous les ayants-droits.
Pour l’estimation de votre bien, suite à un divorce ou une séparation
Afin de déterminer la valeur des biens communs et de trouver un accord à l’amiable lors d’une séparation ou d’un divorce, nos experts vous guident en toute confidentialité. Conformément aux règles qui régissent la charte de l’expertise immobilière en valeur vénale, nos réalisons nos rapports avec neutralité, sans tenir compte des préférences de l’une ou de l’autre des parties.
Quel est le prix d’une expertise immobilière ?
Notre cabinet fixe librement le prix de votre expertise immobilière, en fonction de votre situation. Pour fixer le coût de votre expertise, notre cabinet établi avec vous une convention d’expertise, relatant de toutes les étapes de l’analyse de votre bien :
- Étude des documents fournis pour expertise le bien.
- Visite du bien et détermination du prix de celui-ci.
- Étude de marché pour positionner le bien.
- Rédaction du rapport d’expertise.
Le tarif peut varier d’une expertise à une autre, selon la nature de votre bien.