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Expert immobilier à Paris
Martin-Emmanuel LE SUEUR, expert immobilier à Paris estime la valeur vénale de vos actifs immobiliers corporels et incorporels.
Conseils
Évaluations
Diagnostics
Intervention rapide
Rapports détaillés
Impartialité
Ils nous recommandent…
Nos domaines d’expertise
Pathologie du bâtiment
Des fissures inquiétantes ? Des infiltrations persistantes ? Notre expertise vous permet de comprendre l’origine des problèmes et de garantir la sécurité et la durabilité de vos bâtiments.
Découvrez les diagnostics
Valeur vénale
Que ce soit pour une vente, une succession ou un divorce, notre expertise garantit une évaluation précise et conforme aux réalités du marché immobilier.
Évaluez votre bienRencontrez nos experts
Martin-Emmanuel LE SUEUR
Directeur Associé – Expert en pathologies des ouvrages bâtis et en valeur vénale
Martin-Emmanuel LE SUEUR intervient dans les domaines des pathologies des ouvrages bâtis, de la valeur vénale et du conseil en stratégie immobilière. Il possède une expertise particulière dans l’évaluation et la préservation des bâtiments historiques, notamment les châteaux et le patrimoine ancien.
Son expérience couvre une large typologie de biens, résidentiels, tertiaires et commerciaux. Il réalise des diagnostics techniques pour identifier et analyser les désordres structurels, ainsi que des estimations adaptées aux enjeux économiques et patrimoniaux de ses clients.
Parallèlement à ses missions d’expertise, il dispense des formations spécialisées en immobilier au sein de l’Institut International des Experts, renforçant ainsi les compétences des professionnels du secteur. Au sein du Cabinet Expert Immobilier, Martin-Emmanuel LE SUEUR s’attache à fournir des analyses rigoureuses et des solutions adaptées, contribuant à la préservation et à la valorisation du patrimoine bâti.
Jérôme OBIERTI
Directeur Associé – Expert en pathologies des ouvrages bâtis et en valeur vénale
Jérôme OBIERTI est spécialisé dans les pathologies des ouvrages bâtis, la valeur vénale et le conseil en stratégie immobilière. Il dispose également d’une expertise particulière dans l’évaluation des biens immobiliers haut de gamme, alliant une connaissance précise des spécificités techniques et des attentes élevées de ce marché exigeant.
Il intervient sur l’analyse des désordres techniques affectant les structures bâties et sur l’évaluation précise des biens immobiliers, qu’ils soient à usage résidentiel, tertiaire ou commercial. Son expérience dans le domaine immobilier lui permet de proposer des solutions adaptées et rigoureuses, tenant compte des enjeux économiques et patrimoniaux.
Au sein du Cabinet Expert Immobilier, Jérôme OBIERTI met ses compétences au service de diagnostics précis et d’évaluations fiables, assurant ainsi la sécurité et la valorisation durable du patrimoine bâti. Lire moins
Comment nous vous accompagnons
1. Prise en charge rapide
(sous 24h)
Dès votre demande, nous organisons une prise en charge adaptée à vos besoins.
2. Intervention d’un expert
Un expert certifié intervient sur site pour réaliser une analyse complète de votre bâtiment.
3. Un rapport et sa restitution personnalisée
Nous vous présentons notre rapport lors d’un entretien pour en simplifier la compréhension et vous accompagner dans les prochaines étapes.
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Ils parlent de nous !
Une expertise complète pour vos besoins immobiliers
Mise en vente d’un bien immobilier
Vous souhaitez mettre en vente votre bien, mais vous voulez être sûrs de votre prix ? Un expert en évaluation immobilière évalue votre bien et vous remet un rapport complet avec plus de 58 points de contrôle, avec 30 à 50 pages justifiant du prix de votre bien immobilier.
Divorce ou séparation
En cas de séparation ou divorce l’Expert immobilier en valeur vénale est là pour déterminer la valeur de votre patrimoine immobilier dans le cadre d’une conciliation amiable ou en cas de contestation de l’un ou l’autre des parties. Faire appel à un expert conseil immobilier dans ce type de situation est le meilleur moyen de trouver un accord grâce à notre rapport d’évaluation complet vérifiant + de 50 points avec ses projections futures sur la valeur de votre patrimoine.
Succession ou transmission
Dans le cadre d’une succession le notaire doit être certain de la valeur de votre patrimoine et chacun des héritiers doivent approuver son estimation. Faire appel à un expert en estimation de biens immobiliers est le meilleur moyen d’obtenir un avis neutre et objectif et d’être sûr de la valeur des biens immobiliers concernés. Avec plus de 58 points de contrôle et la remise d’un rapport de 30 à 50 pages justifiant de la valorisation de votre patrimoine vous ne pouvez pas vous tromper.
Bilan patrimonial et fiscal
Vous souhaitez faire le point sur la valorisation de vos actifs immobiliers ? Notre agence d’experts immobiliers rédige pour vous, un rapport complet justifiant de la valeur fiscale de votre patrimoine immobilier sans contestation possible. Ce bilan est généralement réalisé dans le cadre d’une étude plus large (succession anticipée, imposition sur la fortune immobilière, bilan patrimonial, etc.).
Achat d’un bien immobilier
Vous achetez et vous avez besoin de l’avis d’un Expert neutre et indépendant ? Passer par un cabinet d’experts immobiliers vous permet de sécuriser votre transaction, de mieux connaître les évolutions à court et moyen terme de votre acquisition et surtout de savoir si le prix d’achat est réellement cohérent avec le prix du marché. L’Expert immobilier en valeur vénale est neutre et connaît votre secteur commercialement et techniquement. La différence avec une agence immobilière est qu’il ne prend pas en charge la vente du bien immobilier concerné pour des raisons de neutralité.
L’expert immobilier pour les sociétés
L’expert jour également un rôle majeur en matière d’immobilier d’entreprise. En effet, lorsque qu’une société doit prendre la décision d’acquérir ou de céder des éléments de son patrimoine immobilier, l’expert vient outiller et conseiller ses dirigeants. Que ce soit pour les éclairer sur les valeurs de marché d’un secteur précis, dans le cadre d’une cession ou d’une acquisition, le rachat potentiel d’un contrat de crédit-bail ou encore pour justifier et appuyer une déclaration fiscale (IFI, IAS-IFRS, CRC).
Acquisition immobilière
En cas d’achat immobilier, l’expertise peut répondre à deux besoins distincts : évaluer la valeur vénale du bien pour vérifier la cohérence du prix de vente ou examiner l’état technique du bâtiment (fissures, humidité, toiture, structure). L’Expert immobilier vous accompagne en toute neutralité, sans lien avec le vendeur ou les agences. Il sécurise votre décision en vérifiant plus de 50 points clés selon la nature de la mission, que ce soit pour valider le prix ou anticiper des travaux. Nos clients acquéreurs nous sollicitent avant de signer pour éviter toute mauvaise surprise après l’acte.
Bâtiments en péril ou fissurés
Votre immeuble présente des fissures inquiétantes ou a fait l’objet d’un arrêté de péril ? L’expert en pathologies du bâtiment intervient pour établir un diagnostic précis des désordres affectant la structure : fissurations, infiltrations, affaissements, désordres en façade ou en sous-sol. Son intervention permet de déterminer la gravité des dommages, d’en identifier les causes techniques et d’orienter les travaux à entreprendre pour garantir la sécurité des occupants et la pérennité de l’immeuble. Faire appel à un cabinet d’expertise indépendant est une étape clé avant toute mise en sécurité, relogement ou procédure contentieuse.
Vous cherchez un cabinet d’experts en bien immobilier en Île-de-France ? Notre rôle est d’apporter un éclairage précis et technique sur les décisions de nos clients en matière d’immobilier, pour sécuriser leurs intérêts, en toute confidentialité.
Notre cabinet d’experts immobiliers agréés
Fondé sur une histoire familiale de plus de 43 ans, notre cabinet d’experts immobiliers agréés intervient pour le compte des particuliers et des professionnels, en proposant une gamme complète d’expertises. Notre pôle pluridisciplinaire nous permet de répondre à vos problématiques, quel que soit votre secteur d’activité.
« Notre savoir-faire et notre expérience familiale font notre différence depuis plus de 40 ans. »
Vous vous demandez où trouver un expert immobilier à Paris pour l’évaluation de votre portefeuille immobilier ? Quel que soit votre bien, nous nous adaptons à ses particularités pour en déterminer sa valeur juste. En tant que membre de l’Institut des Experts Vauban, 1er réseau d’experts en pathologies du bâtiment, nous réalisons également des expertises techniques en bâtiment.
Martin-Emmanuel LE SUEUR – Votre expert en évaluation immobilière
Martin-Emmanuel LE SUEUR est expert en évaluation immobilière. Il réalise une étude précise de votre bien pour estimer sa valeur, en s’appuyant sur l’ensemble des éléments qui le définissent.
Martin a pu aiguiser son savoir-faire et ses compétences, grâce son histoire familiale, mais aussi grâce à son expérience sur le terrain pendant près de 10 ans dans l’évaluation immobilière. Passionné d’immobilier et diplômé d’un Master en Finance, il reprend le cabinet fondé en 1979, au cours de l’année 2014.
Il intervient désormais pour le compte des particuliers et des professionnels pour les accompagner dans toutes les étapes de leur parcours immobilier.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier en valeur vénale à Paris ?
Vous cherchez un expert immobilier en valeur vénale à Paris ? Que vous soyez un particulier, un professionnel ou une société foncière, vos actifs immobiliers évoluent et n’ont pas la même valeur au cours du temps. Grâce à notre pôle de compétences techniques et juridiques, nos experts agissent en synergie pour mener une étude précise de votre bien. Cette analyse poussée permet d’apporter des réponses et des solutions à votre situation : l’acquisition de votre première résidence principale, le rachat d’un local industriel ou encore l’évaluation d’un patrimoine familial.
En tant qu’experts de l’investissement immobilier à Paris, notre cabinet vous guide aussi dans l’acquisition d’actifs à destination locative, pour les sociétés foncières.
Pour en faire le diagnostic complet, notre cabinet d’expert immobilier indépendant à Paris établi un rapport sur tous les éléments qui définissent le bien : sa valeur sur le marché actuel, sa typologie, sa localisation et ses éventuelles pathologies, grâce à l’expertise bâtiment.
Nos champs de compétences pour les professionnels et les particuliers
Notre cabinet d’experts en conseil immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de votre vie, que vous soyez un professionnel ou un particulier.
Faire appel à un expert immobilier assermenté vous permet d’assurer la pérennité de votre patrimoine tout en protégeant vos finances. Nous intervenons sur plusieurs champs d’expertise pour nos clients. Vous recherchez un expert immobilier pour un investissement, un acquisition ou pour estimer votre patrimoine ? Martin-Emmanuel LE SUEUR et sont équipe vous accompagne, quel que soit votre projet (expertise d’appartement, expertise de maison…).
Pour identifier les pathologies de votre bien
En tant qu’expert en pathologies du bâtiment, Martin-Emmanuel Le Sueur est habilité à identifier les symptômes des ouvrages bâtis ainsi qu’à évaluer l’habitabilité du bâti (EHB) et du logement (EHL), conformément aux réglementations. La pathologie du bâtiment désigne, selon le dictionnaire du BTP :
« l’étude des symptômes, des causes et des remèdes à apporter aux ouvrages qui présentent des désordres ».
Cette analyse approfondie permet de prévenir les éventuels dégâts et désordres du bâti et d’y apporter des solutions précises.
Pour la gestion de votre patrimoine d’entreprise
Quel que soit votre secteur d’activité et la taille de votre entreprise, nous accompagnons les professionnels dans la gestion de leurs actifs et dans leurs décisions, pour plusieurs cas de figure : éclairage sur la valeur du marché actuel, cession, séparation ou acquisition d’actifs lors d’une dissolution d’entreprise… Nous nous chargeons également d’évaluer la valeur locative de locaux commerciaux en nous appuyant sur l’ensemble des caractéristiques du bâti (destination, équipements, emplacement…).
Pour votre bilan fiscal et patrimonial
Pour obtenir une vision globale de votre situation patrimoniale et sécuriser vos déclarations fiscales, une expertise immobilière vous permet de trouver des solutions à vos problématiques juridiques, fiscales et financières. Grâce à une analyse complète de votre parc immobilier, nous établissons un bilan exhaustif de votre situation.
Pour la vente ou la revente de vos biens
Pour évaluer la valeur vénale de votre bien, l’expert en estimation de bien immobilier analyse avec neutralité ses qualités et ses défauts. Pour ce faire, il réalise une étude comparative du marché, en fonction de son emplacement, de sa typologie, sa superficie, son état général, mais aussi ses équipements et la répartition des pièces. Il prend également en compte la présence des commodités (commerces, transports, écoles…).
Pour l’acquisition de votre futur bien
Si vous comptez faire l’acquisition d’un bien immobilier, une expertise préachat peut vous permettre de sécuriser votre transaction. En toute impartialité, l’expert effectuera un constat général du bien concerné et pourra ainsi évaluer sa valeur nette, en fonction de tous ses paramètres. Ce type d’expertise permet aussi au vendeur d’éviter d’éventuelles poursuites, si l’acheteur constate des vices cachés, après l’acquisition.
Pour une succession ou une transmission de votre patrimoine
Pour vous accompagner dans l’évaluation de votre patrimoine, nos experts fournissent un bilan complet et précis de vos biens. L’expertise immobilière permet sécuriser la valeur de vos actifs tout en trouvant une entente à l’amiable pour tous les ayants-droits.
Pour l’estimation de votre bien, suite à un divorce ou une séparation
Afin de déterminer la valeur des biens communs et de trouver un accord à l’amiable lors d’une séparation ou d’un divorce, nos experts vous guident en toute confidentialité. Conformément aux règles qui régissent la charte de l’expertise immobilière en valeur vénale, nos réalisons nos rapports avec neutralité, sans tenir compte des préférences de l’une ou de l’autre des parties.
Quel est le prix d’une expertise immobilière ?
Notre cabinet fixe librement le prix de votre expertise immobilière , en fonction de votre situation. Pour fixer le coût de votre expertise, notre cabinet établi avec vous une convention d’expertise, relatant de toutes les étapes de l’analyse de votre bien :
- Étude des documents fournis pour expertise le bien.
- Visite du bien et détermination du prix de celui-ci.
- Étude de marché pour positionner le bien.
- Rédaction du rapport d’expertise.
Le tarif peut varier d’une expertise à une autre, selon la nature de votre bien.
Quels sont les principaux critères d’évaluation ?
Emplacement
Commerces, écoles, accès, transports individuels et en commun.
Typologie du bien immobilier
Nombre de pièces, surface, niveau des prestations, qualité énergétique (DPE et GES).
Demande locative et loyers
Taux de vacances du quartier, niveau des loyers, demande locative.
Délais de vente
Au regard du marché du secteur et du contexte de marché.
« Le dossier de valorisation est extrêmement détaillé et précis, et il explique et justifie chaque point. Pas de doigt mouillé ici »
Christophe M.
« Martin du cabinet Expert Immobilier Toulouse a été très réactif quant au problème survenu dans ma maison. Ses explications et conseils étaient précis et m’ont beaucoup aidé »
Arnaud B.
« Martin nous a donné en moins d’1 heure une pré-expertise sur des fissures qui nous inquiétaient, et des conseils pour traiter le problème s’il s’aggrave. Merci beaucoup pour la réactivité et la compétence ! »
Thomas J.
« Nous avons fait appel à Martin dans la perspective d’un premier achat immobilier.Il a su nous fournir des explications et conseils éclairés, a pris le temps de répondre à nos questions. Il a su également nous rassurer, et c’est l’esprit bien plus apaisé que nous pouvons nous projeter avancer dans notre parcours pour acquérir notre coup de cœur. »
Cécile D.
« Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier suite succession, nous avons fait appel à ce cabinet.Il a su nous fournir des explications claires et précises quant à nos interrogations et nous rassurer. Je ne peux que recommander ce cabinet à toute personne en recherche d’un cabinet compétent et professionnel. »
Natacha B.
Faites appel à l’expertise de notre cabinet
Évaluations
Une analyse technique précise pour garantir la pérennité des ouvrages.
Conseils
Un accompagnement stratégique pour protéger et valoriser votre patrimoine.
Diagnostics
Une approche méthodique pour estimer la valeur de vos biens.
Demander à être rappelé